Обзор новостроек Нови-Сада: Футошка, 57

Сегодня в моем обзоре один из самых ярких проектов жилых домов, построенных в Нови-Саде за последнее время. Дом по адресу Футошка, 57 от строительной компании «Эркер Инжиниринг».

Район

Дом расположен на границе районов Грбавица и Адамовичево населье. Что означает и близость к центру города (20 минут пешком). И уютный, обжитой и обустроенный район в соседях — Адамовичево населье.

Соответственно из большинства квартир очень хороший вид, особенно из квартир верхних этажей:

В 200 метрах от дома самый большой и самый красивый парк города — Футошский.

Да и сами улицы Футошка и Цара Душана очень зеленые. Здесь красиво, в какую сторону ни посмотри:

С верхних этажей видно собор в пешеходной зоне, Петроварадинскую крепость, Фрушку-гору. Вид на 5+.

Проект

Несмотря на то, что у дома удачное месторасположение, перед застройщиком стояла нетривиальная задача проектирования на очень сложном участке.

С одной стороны, он угловой, что всегда хорошо, поскольку позволяет повысить этажность и спроектировать яркий, заметный проект.

С другой стороны, очевидно, что это перекресток двух загруженных и достаточно шумных улиц (Футошка и Цара Душана).

При этом сам по себе участок неправильной формы, скорее треугольный, чем прямоугольный. Места для огороженного двора просто не остается.

Вместе с архитектурным бюро «Кузманов и партнеры» застройщик решил эту задачу просто блестяще.

У них получилось высокое (9-этажное), эффектное здание, два очень высоких первых этажа которого занимают коммерческие помещения. На них-то и приходится основная нагрузка в виде уличного шума и суеты.

На первом этаже находится супермаркет Shop&Go, аптека. Еще одно коммерческое помещение скорее всего будет занимать магазин дорогих подарков.

Детская площадка и общая зона отдыха перенесены на крышу дома. Там удивительно тихо даже в часы пик.

Здесь же на крыше зона детской площадки. Также у дома есть два уровня подземных гаражей. И гостевая парковка при доме.

Главная изюминка дома, конечно же, «зеленый фасад» и «зеленый кров». Идеи вертикальных газонов и газонов на крыше, как и идеи эко-стиля вообще, на данный момент крайне популярны в мире. Но в Нови-Саде таких проектов практически нет.

Газон настоящий. Одна такая зона будет находиться в распоряжении всех жильцов дома. Также у каждого из пентхаусов на последнем этаже будет своя приватная зона, с газоном, растениями и пр.

Изначально предполагалось эти площадки разделить стеклянными ограждениями. Но уже на этапе строительства было принято решение сделать эти зоны абсолютно приватными. Что, конечно же, правильно.

Про экостиль

Дом полностью выдержан в идеях экостиля. В ограждениях лоджий предусмотрены встроенные жардиньеры, в которые уже высажены растения. Весь дом оснащен системой капельного полива.

Интересная деталь: для полива растения дома будет использоваться не водопроводная вода. «А разве в городе бывает какая-то еще?», — спросите вы.

При строительстве дома застройщиком были найдены родники. Были оборудованы насосы. Для полива растений подается именно эта вода.

Растения на террасах только посажены, постепенно они вырастут и получится тот самый «зеленый» фасад.

«Кто будет за всем этим ухаживать? Не заменять не ли жильцы стильные зеленые растения на разноцветные петуньи?»

На самом деле нет. Уходом за растениями будет заниматься управляющая компания. Два раза в год в доме предусмотрены работы по подрезке растений, замене и пр.

Теперь что касается газонов на крыше. Это абсолютно не «декоративная причуда». Во-первых, мы все понимаем, как приятно, живя в городе, выйти на свой газон, попить утром кофе или пригласить в выходные друзей.

Но у газона на крыше есть и другие не очевидные преимущества. Например, благодаря такому покрытию потери тепла зимой заметно меньше, на 20%.

А это означает, что счета жильцов за отопление будут ниже. За отопительный сезон это, как минимум, один сэкономленный месяц оплаты.

Или один сэкономленный год оплаты, если смотреть на интервале пяти лет. Что уже очень серьезно. Ну, а летом дом меньше нагревается.

Еще одним бонусом является то, что крыша с таким покрытием намного дольше служит. По исследованиям, проведенным в ЕС, службы зеленых крыш вдвое выше обычных.

Но в целом этот дом не только рационально спланирован внутри, со многими идеями экостиля. Это поддержано и во внешнем оформлении дома.

Отделка, его зеленые газоны и зелень в оформлении террас связываются воедино. Черные балки перекликаются с темой перголы, «деревянное» оформление фасадов с образом террасной доски.

Это элементы подъезда:

Перекликающиеся элементы застройщик использовал и внутри дома, мастерски связав все его пространство воедино и сделав его крайне стильным и органичным.

Деревянная отделка в доме создает ощущение мягкости, уюта. Вот, например, отделка лестницы:

Также у дома есть и другие фишки экостиля. Например, контейнеры для раздельного сбора мусора (пластик, бумага, батарейки).

Деньги, полученные от их сдачи поступают на общий счет дома. Распределяются на общие нужды дома, соответственно это опять же очень рационально.

Что касается лифтов, то их в доме 2. Это швейцарские Schindler, бесшумные гидравлические лифты. Они связывают весь дом, от первого уровня гаража, до крыши.

Качество строительства

Эта компания умеет строить. Ведь Футошка 57 — их 16-й проект. Строят они тщательно и… долго.

Если обычно в случае небольших домов весь цикл строительства занимает 6-9 месяцев, то этот дом строился около двух лет. На этой стройке успели поработать больше 500 человек.

Долго из-за сложных коммуникаций, большого количества деталей, и из-за качества.

Говоря о качестве, можно выделить качество строительства и отделки, качество стройматериалов и качество жизни в этом доме вообще.

Скажем, высокое качество жизни заложено еще на этапе проектирования — высота потолков здесь 2,8 метра. Высота межкомнатных дверей — 2,2 м. Во многих больших квартирах панорамные окна.

И суперсовременная система отопления, газоконденсатная, еще более экономная в эксплуатации, чем обычные газовые котлы (в доме своя система отопления).

И стройматериалы высокого качества, в частности, использованная в качестве утеплителя экологичная и безопасная минеральная вата, а не более дешевый пенопласт, как в большинстве проектов Нови-Сада. А хороший фасад — это и хорошая тепло-, и хорошая звукоизоляция.

Естественно, что все квартиры оборудованы калориметрами с оплатой тепла по потреблению.

Рефлекторные стеклопакеты — также важная деталь. Летом квартира намного меньше нагревается и в целом находиться в ней комфортнее. Можно меньше пользоваться кондиционером.

При этом рефлекторные стеклопакеты поглощают до 60% вредного ультрафиолетового излучения.

Если приводить детали по отделке: итальянские радиаторы, дубовый паркет.

Бойлеры линейки Симплисити от Gogenje, инсталляции от Geberit, очень качественные ванные от словенской компании  Colpa-San (толстый слой акрила, долговечность, один из эталонов качества сербских застройщиков).

Большие квартиры оборудованы 2-3 ванными. Как правило это ванная при главной спальне, обычно с душевой кабиной. Где-то это кабина, где-то просто стекло (что, на мой взгляд, красивее). Есть общая ванная и гостевой туалет.

Видеодомофон, естественно:

Качественные входные двери, вся фурнитура итальянская:

Теплый пол в ванных:

Пентхаусы

Отдельно я хочу рассказать про пентхаусы. Это красивое комфортное жилье, про которое всегда приятно говорить.

В этом доме все квартиры на последнем этаже были в одном уровне. Классических двухуровневых дуплексов здесь нет.

Естественно, здесь вся отделка только со знаком плюс. Уже деревянные стеклопакеты, еще более эффектный и дорогой паркет, более качественные межкомнатные двери.

Это фото сделано еще на этапе отделки. Здесь только каркас лестницы, дубовые ступени еще не установлены:

Какие-то детали доделывались по пожеланиям покупателей (например, сауна в одной из квартир).

Но главной фишкой, конечно же, является наличие у каждого из пентхаусов своих зон отдыха, своих террас на крыше.

Они большие по площади, равные примерно площади квартиры (от 100 до 160 метров). Самая интересная деталь состоит в том, что газоны в метраж пентхаусов не входят и достались владельцам квартир в подарок.

В деньгах нагрузка выражалась только в чуть более высокой цене за квадратный метр относительно всего дома. Но и отделка в этих квартирах также более качественная.

А разница в цене за метр с другими большими квартирами у пентхаусов была всего в 100 евро с метра. Очень небольшая доплата за более качественную отделку и дополнительные 100 и больше метров приватной террасы на крыше. В общем, покупателей этих квартир можно только поздравить.

 

Цены

Стартовая цена в доме была от 1150 евро за метр. Это именно «от», цена для больших квартир и на начало строительство.  Маленькие квартиры продавались и по 1300 евро за метр.

 

Что осталось из квартир

На самом деле главный недостаток у дома только один. Квартиры в нем проданы. Быстрее всего были проданы студии и, кстати, квартиры на последнем этаже.

Сейчас есть одна четырехкомнатная квартира у застройщика. Под счастливым номером 13, но она на 1-м жилом этаже, над коммерческими помещениями. И одна пятикомнатная от подрядчика, на предпоследнем этаже, и с ценой чуть ниже, чем у застройщика.

 

 

 

 

 

Пообщаемся? Про переезд, недвижимость, работу. Вебинары в апреле. И сюрприз в конце.

[et_pb_section bb_built=»1″ admin_label=»section»][et_pb_row admin_label=»row» background_position=»top_left» background_repeat=»repeat» background_size=»initial»][et_pb_column type=»4_4″][et_pb_text admin_label=»Text» background_position=»top_left» background_repeat=»repeat» background_size=»initial» _builder_version=»3.17.5″]

Иногда идея эмиграции становится делом жизни.

Уехать — остаться — уехать — остаться — уехать — остаться. Жизнь в подвешенном состоянии. То ли решиться и все же уехать. То ли продолжать как-то жить дальше, никуда не уезжая. Но если все время колебаться, то когда же жить?

Разобраться и решить главные вещи можно за несколько часов общения. Какие трудности реальны? Какие надуманы? Подходит ли это вообще все? Или ну его?

В декабре прошлого года я провела первый вебинар. Достаточно случайно. А потом оказалось, что именно так я и могу передать вам максимум информации. И сейчас люди записываются на вебинары, еще даже точно не зная, когда именно они пройдут. И я дико благодарна за такое доверие ко мне.

 

Вначале коротко, чтобы сориентироваться

Первый — обзорный, но переезд уложится в четкую систему, избавит от вопроса «за что хвататься, с чего начать?».

Второй, по недвижимости: наш концентрированный рабочий опыт. Позволит вам сэкономить на услугах посредников (это сотни, а иногда тысячи евро), ориентироваться в теме, не ошибиться с объектом и документами.

Третий: здесь мой уникальный личный опыт в том числе. Мы с Сергеем прошли от опыта работы по найму, до фриланса и бизнеса. Пробовали это делать и в России, и в Сербии. Самый сложный опыт.

 
 
 

План вебинаров

«Переезд в Сербию по новым правилам»

Главные изменения: новый закон «Об иностранцах» в Сербии (с октября 2018), российского валютного и налогового права 2018 г.

Планирование переезда: с чего начать, как выбрать основание для ВНЖ. Как поступить с имуществом в России.

Как безопаснее и экономнее ввезти/ вывезти финансовые средства. Как открыть счет в сербском банке, нужно ли отчитываться в России.

Брать ли с собой автомобиль, мебель, личные вещи.

22 апреля 2019 года

 

«Недвижимость Сербии»

Что, где, почем в стране. Минимальный и средний бюджет. Тенденции рынка.

Категории городской и загородной недвижимости (на примере Нови-Сада).

Процедура покупки недвижимости в Сербии для иностранцев. Сопутствующие расходы при покупке.

Как найти хороший объект без посредников. Как самому проверить документы. Подводные камни, риски.

Налоги про покупке и продаже недвижимости.

24 апреля 2019 года

 

«Бизнес, работа в Сербии. Возможно ли?»

Работа в офисе — не панацея. Про современные альтернативы.

Фриланс, удаленная работы: плюсы и минусы, как искать. Наша собственная история: как стать востребованным удаленным работником.

Работа в Сербии для иностранцев: где искать, что говорят местные кадровые агентства. Особенности местной конкуренции. Правила приема на работу иностранцев.

Бизнес в Сербии: 5 самых частых причин почему новый бизнес в Сербии не идет. Что учитывать, если хотите попробовать (на практическом опыте).

Формальности регистрации: предузетник или DOO, основные этапы регистрации, сколько стоит.

26 апреля 2019 года 

 

Отзывы по предыдущим вебинарам

«Оксана, хочу поблагодарить за вебинар. Все по полочкам стало раскладываться, теперь понимаю более четко весь процесс. Очень жду второй вебинар. Спасибо Вам огромное за то, что так щедро делитесь опытом и знаниями!» (Люба)
 
«Оксана, добрый день,
с большим интересом прослушала ещё 2 ваших вебинара: по недвижимости 23.02 и по работе и бизнесу 03.03. Очень понравились, также как и первый. Много почерпнула для себя полезной информации и информации для размышления. Ваш опыт и выводы конечно интересны и ценны для тех, кто собирается переехать в Сербию на ПМЖ.  Очень подробно все осветили и проанализировали. Интересно было послушать про рынок недвижимости Сербии и «подводные камни» при ее покупке, сделки и нестандартное  жильё.Отдельно рассказали про особенности конкуренции в Сербии, риски при организации собственного бизнеса и,собственно,про само понятие «работа» в контексте Сербии, поскольку оно в корне отличается от аналогичного в России. С учетом информациииз ваших вебинаров поняла, где можно и нужно ещё скорректировать свои планы по переезду, чтобы он и адаптация прошли как можно легче, а поиски  работы и недвижимости прошли быстрее. От доли спонтанности и риска никуда конечно не деться, но вы помогаете ее сильно уменьшить, спасибо  🙂 (Вера)
 
«Оксана, огромнейшее спасибо Вам и Сергею за ваш труд и знания! И за то, что делитесь бесценным личным опытом!
 
За три вебинара («Переезд по новым правилам», «Недвижимость» и «Работа-бизнес») узнал прикладной практической информации по Сербии, наверное, даже больше, чем за всё время изучения вопроса до этого. В этом смысле вы совершенно уникальны на данный момент.
 
И вдвойне большое спасибо, что ответили на все вопросы!
 
Прошу прощения, что не сразу отвечаю — аврал в связи с поездкой в Сербию. :)» (Павел).
 
Больше отзывов здесь. 
 

 

 

Кто, когда, сколько?

Все вебинары веду я, Оксана Воронянская, автор этого сайта.

Продолжительность вебинара: 2 часа. Начало в 19 по московскому времени. Запись будет. Если не можете поучаствовать, то можете заранее прислать мне вопросы, а потом послушать запись.

Стоимость участия в любом из вебинаров или записи 30 евро, в рублях 2200. 

 

Как оплатить

  1. PayPal — ссылка здесь. Если хотите несколько вебинаров, просто сами укажите нужную сумму.
  2. WesternUnion. Получатель: Oxana Voronyanskaya (пожалуйста, проверьте, чтобы было написано именно так, как в паспорте).

Чтобы заплатить через ВестернЮнион при таких суммах регистрация на сайте не нужна. Заходите сюда.

Страна: Сербия. Сумма к получению: в RSD. Цель перевода: оплата товаров, услуг. Получатель: Oxana Voronyanskaya (так в моем паспорте, а получать по нему).

Если не разберетесь, пишите мне, я пришлю скриншоты, где какую галочку ставить.

Информацию о том, что вы участвуете, ваши вопросы к вебинару, пожалуйста, присылайте мне на почту oksiya@gmail.com.

Есть есть вопросы по регистрации, оплате, любые технические — пожалуйста, тоже можете писать на эту почту.

 

Анонс!

30 апреля я проведу ярмарку новостроек Нови-Сада. Лучшие застройщики. Лучшие планы. Информация о районах города. Стоит ли покупать там, где совсем дешево или немного доплатить, но потом не жалеть? Где искать дешево, но качественно. Можно ли все еще получать здесь рассрочки?

 

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

Вебинары 16 февраля, 23 февраля и 3 марта. Правила переезда. Работа, бизнес. Недвижимость

23 декабря 2018 г. прошел мой первый вебинар «Переезд в Сербию по новым правилам».

Вебинар так понравился и участникам, и мне, что мне предложили провести еще. И по новым темам. По тем, которые и волнуют всех, кто переезжает.

Итак, в ближайшем месяце пройдут 3 вебинара.

Первый — обзорный, но переезд уложится в четкую систему, избавит от вопроса «за что хвататься, с чего начать?».

Второй, по недвижимости: наш концентрированный рабочий опыт. Позволит вам сэкономить на услугах посредников (это сотни и тысячи евро), ориентироваться в теме, не ошибиться с объектом и документами.

Третий: здесь мой уникальный личный опыт в том числе. Кем мы только не были. Успешно работали в офисе 10 лет назад, были фрилансерами, организовали удаленный и офлайновый бизнес. Пробовали это делать и в России и в Сербии. Я готова поделиться многими своими наблюдениями.

Я на 100% уверена, что реальная ценность этих вебинаров многократно превышает их стоимость.

«Переезд в Сербию по новым правилам»

Главные изменения: новый закон «Об иностранцах» в Сербии (с октября 2018), российского валютного и налогового права 2018 г.

Планирование переезда: с чего начать, как выбрать основание для ВНЖ. Как поступить с имуществом в России.

Как безопаснее и экономнее ввезти/ вывезти финансовые средства. Как открыть счет в сербском банке, нужно ли отчитываться в России.

Брать ли с собой автомобиль, мебель, личные вещи.

16 февраля 2019 года

 

«Недвижимость Сербии»

Что, где, почем в стране. Минимальный и средний бюджет. Тенденции рынка.

Категории городской и загородной недвижимости (на примере Нови-Сада).

Процедура покупки недвижимости в Сербии для иностранцев. Сопутствующие расходы при покупке.

Как найти хороший объект без посредников. Как самому проверить документы. Подводные камни, риски.

Налоги про покупке и продаже недвижимости.

23 февраля 2019 года

 

«Бизнес, работа в Сербии. Возможно ли?»

Работа в офисе — не панацея. Про современные альтернативы.

Фриланс, удаленная работы: плюсы и минусы, как искать. Наша собственная история: как стать востребованным удаленным работником.

Работа в Сербии для иностранцев: где искать, что говорят местные кадровые агентства. Особенности местной конкуренции. Правила приема на работу иностранцев.

Бизнес в Сербии: 5 самых частых причин почему новый бизнес в Сербии не идет. Что учитывать, если хотите попробовать (на практическом опыте).

Формальности регистрации: предузетник или DOO, основные этапы регистрации, сколько стоит.

3 марта 2019 года 

 

 

 

Все вебинары веду я, Оксана Воронянская, автор этого сайта. Отзывы с прошлого вебинара можно посмотреть здесь.

Продолжительность вебинара: 2 часа. Начало: 16 февраля, 23 февраля, 3 марта  14 часов. Запись будет.

Все вебинары ценные, по двум последним информация уникальная. Перед вебинаром можно мне прислать свои вопросы, я постараюсь все учесть и ответить на них.

Стоимость участия в любом из вебинаров или записи 30 евро, в рублях 2200.

Ссылка для оплаты здесь. Информацию о том, что вы участвуете, ваши вопросы к вебинару, пожалуйста, присылайте мне на почту oksiya@gmail.com. Есть есть вопросы по регистрации, оплате, любые технические — пожалуйста, тоже можете писать на эту почту.

 

Переезд в Сербию по новым правилам. Вебинар

P.S. Вебинар 23 декабря 2018 г успешно прошел. Дорогие участники, всем спасибо, что пришли.  И огромное спасибо за такие прекрасные отзывы:

«Вебинар понравился, очень четкое и грамотное изложение» (Артур).

«Оксана, добрый день!
Хотела еще раз поблагодарить Вас за вебинар. Было информативно и полезно. И очень понравилась сама подача — очень доброжелательная, чувствуется искреннее желание помочь людям определиться и прояснить важные моменты. С удовольствием приму участие в следующих вебинарах, если Вы решите их проводить». (Ольга)

«Оксана, добрый день!
Ваш вебинар был для меня очень полезен и информативен, вам удалось быстро и понятно донести все нововведения в сербском и российском законодательстве в 2019 г., с которыми можно столкнуться при переезде в Сербию. Презентация к вебинару дополнительно помогла в восприятии информации, плюс я вооружилась блокнотом и ручкой и записывала за вами основные для меня моменты. Несмотря на то, что это был ваш первый вебинар, он слушался на одном дыхании, разговаривать с вами интересно,  это однозначно тоже ваш формат, не сомневайтесь. Я  получила чёткие ответы на все свои вопросы, ну и бонусом был ваш приятный голос :). Вроде кажется, что все прочла уже по Сербии и переезду в неё, но всегда узнаешь что-то новое и причем немало. В целом хотелось бы сказать вам спасибо за вашу большую  работу, поскольку вы  тратите своё время и экономите целую уйму времени всем, кто читает ваш сайт и странички Вконтакте, не приходится выискивать всю эту уйму информации на просторах интернета. (Вера)

«Вебинар был просто замечательный — очень информативно, всё по делу, и именно та информация, которая важна!

Признаться, был удивлен, что это для Вас — первый подобный опыт. Потому, что у Вас получилось гораздо лучше, чем даже у многих из тех, кто ведет разного рода вебинары годами» (Павел)

«Вебинар был крайне полезен, и с точки зрения доступного изложения информации, и с точки зрения актуальности информации, что лично на мой взгляд даже более ценно. Я не так давно стал изучать все перспективы для себя в Сербии (чуть меньше года), и безусловно, вся доступная информация (не носителю сербского языка) мониториалсь, отслеживалась и систематизировалась, но почти всегда она носила довольно субъективный характер. Ваш вебинар, и информация полученная от него — очень помогает понять, какие возможности реальны, а какие — эфимерны, так сказать отделяет зерна от плевел.
Мне кажется, это было бы очень хорошей и нужной идеей, если бы можно было бы в дальнейшем организовать вебинары на более узкие темы, такие как — рынок недвижимости (что, где, почем, подводные «камни», риски, как регистрируются сделки итд),  процедура получения ВНЖ (основания, сроки, риски, проблемы),  финансы и бизнес (перевод средств, их «легализация», открытие ИП или ООО, плюсы/минусы). Уверен что можно и еще несколько важных тем рассмотреть.
С одной стороны это позволит вам более конкретно и более детально осветить тему, с другой стороны, это поможет вам не отвелкаться на вопросы участников «а правда ли что все много курят», или «а как иам зимой и где поставить прививку ребенку». Это безусловно, тоже может быть важные для кого то темы, но когда задан основной топик вебинара — это позволит вам не отвелкаться на второстепенные, по тематике, вопросы. Я с удовльствем приму участие в след.семинарах» (Роман).

«Спасибо! Мне очень понравился вебинар» (Светлана).

 

 

________________

 

 

Новый год — самое время планировать радикальные перемены в своей жизни. Например, переезд в другую страну.

Что изменилось за последнее время, что нужно знать при переезде? В октябре 2018 в Сербии начал действовать новый закон «Об иностранцах». Уточнены основания, новые правила, кое-что новое мы уже видим на практике.

Изменился и российский блок законодательства. При переезде его тоже нельзя не учитывать. Регулирование зарубежных счетов. Налоговые вопросы при продаже имущества в России при переезде.

 

 

 

 

 

Так вот ты какой, Израиль!

Про нашу поездку в Израиль можно анекдоты рассказывать. Вот честно. Будет первая номинация на звание «худшая поездка в жизни».

А с другой стороны, тема Израиля в нашей жизни осталась категорически не раскрыта. Повод вернуться. И попробовать не наделать тех же ошибок.

Каков был план

Мы не особо долго готовились к этой поездке. Вначале появились билеты.

От нас (из Нови-Сада) туда проще всего улететь из Румынии, из аэропорта Тимишоары, или из Будапешта.

Мы летели из Тимишоары в Тель-Авив, Wizzair. Из Будапешта есть рейсы в Эйлат. Если правильно подобрать даты, то цены на билеты в районе 50-80 евро на человека туда-обратно.

Дальше мы планировали взять в аэропорту машину. Уехать на 9 дней в Эйлат, чтобы отдохнуть на Красном море. На Тель-Авив, Иерусалим, Мертвое море у нас оставалось еще 5 дней. Страна маленькая, дней достаточно. Такой был план.

Мы купили билеты, забронировали квартиру в Эйлате, сделали медицинскую страховку, сложили вещи. Вот и вся подготовка.

Машину в аренду мы тоже нашли, через сайт Wizzair, но почему-то до последнего не бронировали.

 

Первые грабли

И все же первые грабли нас настигли быстро. Но на первый раз долбанули не сильно.

Во-первых, оказалось, что машину накануне поездки через Интернет мы забронировать не можем. Минимум за 2 дня (мы планировали через рентакар wizzair, а у них там все известные компании типа sixt, avis  и пр.).

Во-вторых, поскольку вылет у нас был рано утром, то в Тимишоару мы выехали вечером, чтобы у детей была возможность поспать.

И хорошо, что у нас был хоть какой-то запас, потому что мы совсем не учли разницу во времени!

В Тимишоаре на час больше. И когда от какого-то города тебя отделяет всего сотня километров, эту засаду не заподозришь.

Что было дальше? Парковка. Около аэропорта оплата чуть ли не поминутная. Парковка, где можно оставить машину надолго тоже рядом.

Но когда уже почти опаздываешь на самолет, поиски вызывают шок. Но на самом деле реально она там рядом. Дойти от нее минуты 2-3. Когда знаешь. Вот вы теперь знаете.

Цена парковки за месяц около 50 евро. Если машина стоит больше недели, то разницы, скажем, между 2 недели и месяц почти нет.

За несколько минут до посадки, в зоне вылета.

Была и третья засада. Тут уж получился эффект домино. Мы не учли разницу во времени. Мы опаздывали. И… мы забыли банковскую карту при оплате паркинга. Правды мы не знали об этом до самого прилета в Тель-Авив.

 

Досмотр в Тель-Авиве

Я много читала про то, что там не всегда все просто. И бывает много вопросов. Вот на этом этапе у нас все было хорошо.

— Куда вы едете?

— В Эйлат.

— Покажите бронирование.

— Почему у нее (в смысле у меня) другая фамилия?

В общем, все.

 

 

Аренда машины в аэропорту

Через Интернет аренда маленькой машины в аэропорту Тель-Авива получалась по цене в районе 200 евро на две недели. Довольно мало. Особенно, если учитывать цены Израиля.

Но, как я написала, забронировать машину перед вылетом не удалось.

В аэропорту Тель-Авива в том же sixt за ту же машину у нас уже попросили 700 евро за 2 недели. Плюс депозит на карточке в виде залога, что в районе 1000 евро (вне зависимости от того, как бронируешь).

Здесь мы, я считаю, сделали по-умному. Арендовали на 3 дня, а на остаток времени забронировали через сайт.

Автокресел у SIXT не оказалось, а с собой у нас было только одно. Максимум, чем они могут помочь — могут сказать, где купить автокресло примерно в 15 км. от аэропорта.

 

Дорога в Эйлат

Прокручивая в голове всю поездку, я понимаю, что именно дорога в Эйлат была самым лучшим за ту поездку.

Мы ехали по абсолютно пустой дороге через пустыню Негев. И там так красиво, что на каждом повороте захватывает дух. Пейзажи абсолютно космические.

В той поездке это были одни из самых сильных и красивых моментов.

Фантастически, невероятно красиво. Но фото вообще никак этого не передают. Совершенно космический пейзаж. И так несколько часов дороги.

Из минусов — ночь мы не спали. Пустыня — это хоть и красивый, но довольно монотонный пейзаж. И просто ловишь себя на том, что постоянно засыпаешь.

Дорога удивляет тем, что поначалу вроде какая-то жизнь вокруг и была (заправки и пр. подобное). А потом ничего — просто пустыня и дорога. Дорога и пустыня.

А потом, как чудо, из темноты возник Эйлат. Огромное количество огней, пальмы, высоченные здания отелей на берегу. И ровно в тот момент казалось, что вот да, это все, именно так, как хотелось.

 

Эйлат

На Эйлат мы запланировали довольно много дней. Целых 9. Мы хотели отдохнуть.

Мы удачно поселились. Вокруг было просто фантастически красиво. Выходишь утром на балкон и вот так:

И цветы кругом.

Но уже на следующий день я заболела. Очень сильно. Еще через два дня оба ребенка. Температура у всех 39-40.

Несколько раз вызвали доктора. Очень сильно пригодилась страховка. Но пляжный отдых прошел мимо, совсем.

Про Эйлат я скажу вот что. Ожидания были немного другими. Это же юг, и пустыня, и жара, и Красное море, и рыбки.

Но море в Эйлате холодное. Хотя мы к этому были готовы. В бухте Акаба тектонический разлом, очень глубоко, снизу поднимается холодная вода. Температура воды что-то в районе 23-24.

А второй момент — пляж в Эйлате очень сильно средний. Это насыпной песок. Его немного. Он не лучшего качества.

И он довольно прилично замусорен. Когда дети там все время чего-то копают, строят свои замки… ну это прямо катастрофа, одни окурки.

Но очень красиво вокруг. Это если смотреть не на них, а в сторону:

Я сейчас написала про центральный пляж в Эйлате. А вообще их в окрестностях с десяток. Но в основном каменистые.

Из особо выдающихся есть коралловый пляж. Там снорклинг и рыбки. Но у нас рыбки получились только в океанариуме.

Сам по себе городок очень маленький. В целом красивый и ухоженный. Но очень-очень маленький. И необычное чувство. Вот дома:

А сразу за этим комплексом — ничего, пустыня:

Какого-то сильно большого восторга Эйлат не вызвал.

Верблюды у детей пока только такие:

 

 

Что делать дальше?

А дальше был ступор и диапазон вариантов. От срочно возвращаемся в Нови-Сад. До может как-нибудь все наладится и удастся спасти хотя бы часть отдыха.

Я смотрела билеты. Но было понятно, что нужно ждать, чтобы дети хоть чуть-чуть пришли в себя.

Потому что нужно вначале на машине 5 часов в Тель-Авив. Это накануне. Потом утром самолет. Потом опять на машине, еще 2,5 часа.

Два дня в дороге, когда у обоих детей температура 40… хотя вернуться в Нови-Сад очень хотелось. Если бы можно было мгновенно перенестись, мы бы обязательно это сделали.

Из вариантов было продлить бронирование в Эйлате, но дальше квартира была занята. Обсуждали все. И было непонятно, какой план лучше.

А потом решили, что может быть шанс отдохнуть еще будет. И попробуем остаться. И примерно за 2 дня до выезда из Эйлата мы начали смотреть что-то для бронирования в Тель-Авиве.

И ничто вроде бы не предвещало трудностей. А зря.

 

Про бронирования апартаментов в Израиле

Где бы и когда мы ни ездили, но вот конкретно с такой спецификой мы не сталкивались никогда и нигде.

Вариантов апартаментов на букинге был небольшой, в основном отели. Поэтому идем на airbnb.  Что оказалось дальше?

Вы их видите. Варианты квартир. И вот квартира симпатичная, и по календарю не занята. И цена классная. Вы хотите забронировать. И речь про ближайшие даты.

В очень многих странах ближайшие даты — совершенно не проблема. Если они не выпадают на какой-нибудь праздник.

В Израиле это проблема. Оказалось, что то, что по календарю было незанятым, все равно забронировать нельзя.

Где-то календарь не обновлялся 9 месяцев, где-то 3 года. Мы практически не видели там опции «мгновенное бронирование». А это значит, что нужно написать владельцу апартаментов и ждать ответ.

Вначале мы просто спокойно ждали. Ну, не занята ведь квартира, в течение дня-двух ответят. Но чем ближе были даты выезда, тем мы сильнее беспокоились, потому уже стало понятно, что времени совсем мало, а вариантов так пока и нет.

При этом мы уже вышли за границы планируемого бюджета, и рассматривали варианты значительно дороже.

По одной квартире пришел странный ответ: «Вы от Дмитрия?» Говорю Сергею: «Да, черт возьми, давай напишем что мы от Дмитрия!». Но нет. Раз не от Дмитрия, квартира занята.

И все-таки одну квартиру накануне нам забронировать удалось. Правда не в Тель-Авиве, а в Хайфе. И дорога из Эйлата  в Хайфу заслуживала бы отдельного рассказа.

Я очень удивилось, но то же шоссе 40, по которому мы ехали в Эйлат и оно было совершенно пустым, по дороге назад было забито машинами.

Дети с температурой, кашляют и не могут спать. Мы заезжаем в какой-то городок, ищем аптеку. Чтобы к уже назначенному доктором найти что-то еще и от кашля. Сиеста! Аж до 16. Едем дальше.

И вот до Хайфы остается всего ничего. И все уже очень хотят приехать. И уже темно. Дело к 8 вечера. И я обещаю им, что осталось всего 20 минут.

И тут звонок. Это владелец наших апартаментов. И выясняется, что остановиться мы там не можем, потому что квартира занята.

Ночь. Крохотная машина. Небольшой дождь. Дети с температурой. Мы припарковались у обочины. Все, конец сил.

Мы быстро обсуждаем весь диапазон вариантов. Апартаменты уже не вариант. Может быть искать отель?

Нам перезванивает человек, который отменил наше бронирование. Что-то сдают его знакомые. Мы едем, ждем, смотрим.

Но только это маленькая студия с отгороженной шторкой кроватью по цене трехкомнатной, которую мы бронировали. И плата минимум за три дня.

Сергей все время называл это место «кибуц Сан-Райз». Из хорошего там было окно с видом на море. Ну, кибуц так кибуц. Уже без разницы.

Это вот Хайфа:

Из Хайфы мы съездили в Акко , издалека увидели Галилейское море, где Иисус ходил по воде, Кармиэль.

Но сказать, что мы что-то смогли хорошо посмотреть, значит соврать.

Везде машину нужно оставлять, дальше пешеходные зоны.

И дети, которые не в силах куда-то идти, даже на ручках. И мы без коляски.

Ну, что — наш друг машина:

И какие-то места где было попрохладнее:

А через три дня мы все же уехали в Тель-Авив. Только времени уже не осталось. Один полный день и утром уезжать.

 

Тель-Авив

Если бы мы сразу приехали в Тель-Авив! Город, в который мы сразу же влюбились по уши. Город, ради которого мы вернемся в Израиль, и не раз.

Живой, настоящий, немного бардачный, но такой уютный! Смесь европейского и азиатского в оптимальной пропорции. И баухаус настоящий:

Очень уютный и вечером. Может быть даже особенно уютный вечером:

И море есть. И очень мелкое. Широченный чистый пляж. И рыбки у берега. Пусть не цветные рыбки Красного моря, а серенькая мелочь, но все равно это была такая радость.

И вот если придется поехать еще, то мы бы занырнули именно в Тель-Авив.

Который наш отпуск все же сделал отпуском. Пусть и всего на один день.

 

Что хочу сказать

В том, как складывалась наша поездка, Израиль как бы и не виноват. Но у этой страны есть просто фантастическая специфика. Она во всем. Она интересная. Она выносит мозг. И не учитывать ее — себе дороже в поездке.

Израиль кажется и красивым, и ярким, и неожиданным, и странным. И за это где-то в глубине души я его полюбила.

Хотя мой очень сдержанный, тактичный муж, уезжая, сказал: «Е…тая страна».

Из того, что бы я точно хотела сказать: на мой взгляд, Израиль больше подходит для короткой поездки, на недельку, чем для двухнедельного отпуска. Вот честно.

По разным причинам здесь не особо получается совсем расслабленный отпуск. И ты все время должен держать себя в тонусе и хоть от чего-то, да уворачиваться. То от шабата, то от цен в ресторане, то от проблем с парковкой в центре Тель-Авива.

Во-вторых, в туристическом плане Израиль обходится дорого. По-честному дорого. И это не определяется нормальным соотношением цена-качество. И не всегда это логично. И все с поправкой на местный менталитет.

И для нас местные цены не были сильно большой неожиданностью. Я про этот момент знала и знала как с ним быть, но я знаю, что нередко людей шокирует, когда они на улице покупают 2 мороженных, пересчитывают в рубли и понимают, что заплатили 500 рублей. Как бы ни за что.

Но если знать специфику и включать мозги, то бюджет поездки может быть вполне вменяемым.

Если правильно планировать. Бронировать. Заранее. Худшего сочетания, чем Израиль и спонтанность я, пожалуй, что и придумать не могу.

Если вы хотите действовать спонтанно, вам будет в Израиле тяжело и дорого.

И не забудьте про шабат. И почитайте про него, и вспомните до момента, когда купите авиабилеты. Я как только вспомнила это слово, тут же начала смотреть билеты не на субботу, а на вторник.

И еще про медстраховку не забудьте. Наша обычная, которая стоила в районе 50 евро на всех, нам сэкономила может пару тысяч евро.

Может больше, не знаю. У нас было 9 приемов врача. И без врачей и лекарств, которые только по рецепту, мы бы точно не обошлись.

 

Пара слов про погоду

Мы были во второй половине октября. В Эйлате днем все еще очень жарко. С детьми передвигались на машине. Но море как обычно холодное. Вы поняли.

В Хайфе люди все еще купались, хотя там Средиземное море. И в целом чуть прохладнее, чем на юге Израиля.

В Тель-Авиве был еще совсем пляжный сезон. Тепло, но не запредельно жарко, как летом. Море за счет того, что мелкое, хорошо прогрето.

В плане времени поездки все как раз понравилось.

 

Вернемся ли мы еще в Израиль?

Я уверена, что наша идеальная поездка в Израиль еще впереди.

Мы поедем туда с мужем вдвоем, дня на 3, без детей. Может быть. А может быть и с ними. Только мы все-все забронируем заранее. Очень задолго.

Я найду хорошие апартаменты в Тель-Авиве, и это обойдется нам вдвое дешевле той студии в Хайфе.

Мы не будем брать машину в аренду. Потому что машина это полбеды, а вот парковка в центре Тель-Авива иногда это ужас. И опять деньги Так что мы выйдем из аэропорта, сядем на поезд и доедем за 5 долларов до центра города.

Потом мы будем гулять по Белому городу и старому Яффо, есть фалафель. В каком-нибудь маленьком местечке прямо на улице, где всегда полно местных. А вечером мы вернемся домой и не забудем про шикарное израильское вино.

И мы обязательно съездим и в Иерусалим, и на Мертвое море и, наверное, даже в Назарет. И будем гулять долго-долго по старым городам.

И может быть как-то так произойдет, что Израиль в следующий раз не будет к нам так суров.

И мы не поедем ни в Ашкелон, ни в Ашдод, потому что, поверьте, там иногда действительно бывают обстрелы ракетами, мне прислали видео из Израиля, и выглядит очень неприятно.

И это чистая правда. Как и комнаты-мамады (бытовой вариант бомбоужежища) в домах израильтян…

А мы будем гулять в Тель-Авиве под железным куполом Израиля. Есть фалафель и пить вино.

А потом вернемся домой в Нови-Сад. Опять удивимся, как у нас спокойно и на фоне Израиля все бесплатно.

А потом посадим детей в машину. И поедем куда-нибудь в Прагу или Берлин. И это будет совсем легко на фоне красивого, но странного, такого с характером Израиля.