Весь 2016 г., от начала и до конца, прошел для меня под знаком «работа в Сербии». И в блог я ничего почти не писала, поскольку времени не было. Запишу хотя бы как итоги, сейчас.

Эта статья про нашу работу в Сербии. Будем считать, что про итоги года, про выводы. И ближе к концу немного про путешествия и нашу жизнь в Сербии.

Предыстория

На sofitravel. ru об этом мало. Но я юрист, и мой собственный юридический бизнес существует с начала 2009 года, с тех пор, как я решила больше не работать в офисе.

Первое время клиентами были мои бывшие коллеги, некоторые из которых постепенно сами выросли в предпринимателей.

В 2013 году с партнерами мы хотели создать юридическую консультацию в Москве. Идеи были отличные, но в итоге не сложилось. Для меня потому, что мы окончательно решили уезжать из России.

Как я создавала свое бюро в Нови-Саде

В 2014 мы переехали в Нови-Сад, и, естественно, абсолютно логичным продолжением этого стало и то, что работаю я здесь (а не в Москве, Санкт-Петербурге или где-то еще).

Осенью 2015 г. я зарегистрировала в Нови-Саде свою «агенцию». Главным итогом 2016 года для меня вообще стала проверка возможности работать в Сербии.

Каково это изнутри — открыть свою агенцию здесь, нести расходы по ее содержанию, арендовать помещение, сталкиваться с сербской бюрократией? Какова эта сторона жизни?

Регистрация бизнеса

Что касается простоты регистрации бизнеса в Сербии, то здесь это и просто, и нет.

Исходные требования минимальны: нет обязательного требования брать на работу местных, как в очень многих европейских странах, а значит нести расходы по зарплате и налогам. Нанимайте людей тогда, когда сотрудники вам нужны. А не потому, что без этого компанию не зарегистрировать. Очень удобно.

Уставный капитал по DOO (аналог OOO в России) символический — всего 100 динар (чуть меньше 1 евро). Хотя на практике все же лучше, чтобы он был от 5000 динар (что тоже мало).

Для иностранцев нет ограничений по работе в своей компании, за исключением того, что дополнительно необходимо оформить разрешение на работу.

Но необходимо учитывать, что по некоторым видам деятельности нужна лицензия (как и для местных), для некоторых видов деятельности нужно иметь сербское гражданство (те же судебные переводчики, адвокаты и т.п.).

Что касается самой по себе регистрации компании (или предузетника) в Сербии, то пока это довольно бюрократический процесс.

Если сравнивать с Россией, то в Сербии сложнее. По двум причинам. Во-первых, здесь мы иностранцы. С некоторыми документами (типа разрешения на работу) в России мы бы не столкнулись, а здесь да.

Кроме того, если в России после регистрации в ИФНС регистрация по сути завершена, все остальное госорганы делают сами, то в Сербии после регистрации в АПР все только начинается — нужно сходить в налоговую, полицию, получить здравственны книжицы и т.п.

К счастью, большинство хождений можно переложить на бухгалтера. Самому ходить по всем этим органам я считаю безумием, никто здесь так не делает. Кроме того, Сербия все сейчас модернизирует и, надеюсь, что когда-нибудь и эта сторона жизни здесь будет усовершенствована.

Офис

Мысль о том, что бюро нужен свой офис, появилась не сразу. Долгое время я работала в режиме «хоум офис», я легко могу себя организовать и работать дома. Но в бюро я планировала работать с коллегами. Поэтому немного поколебавшись, решили, что офис будет.

С офисами в Сербии интересная ситуация. На данный момент здесь катастрофическая нехватка офисов, расположенных в современных деловых центрах (то есть класса А). Я мечтала именно о таком офисе. И деловые центры в перспективе здесь, конечно, будут. Но пока их мало.

Скажем, в Белграде по сравнению с Будапештом доля таких офисов ничтожно мала — всего 10% от тех площадей, что есть в Будапеште.

Мы посмотрели помещения в старых деловых центрах. Внутри они выглядят как старые здания российских налоговых в России, все устаревшее и потрепанное.

Есть и другие варианты: в Сербии большое количество «локалов» — коммерческих помещений на первых этажах зданий. Обычно их используют под магазины, парикмахерские и т.п.

В хороших («проходимых») местах локалы могут стоить довольно дорого, и такие помещения важны для тех, у кого поток посетителей с улицы (у нас в бюро нет).

Еще в Сербии под офисы используются квартиры. Совершенно легально. И это касается огромного (действительно огромного) количества бизнесов.

Так существуют многие языковые школы, практически все канцелярии адвокатов, бухгалтеров, множество ординаций (частных медицинских кабинетов и т.п.), косметологические кабинеты и т.п. То есть так живут все, кому не критичен первый этаж.

В центре большое количество квартир «салонного типа», по российским понятиям что-то вроде «сталинок». При сдаче владельцы многих из них ориентированы именно на бизнес. В итоге мы стали смотреть именно такие помещения.

Один хороший офис на Горького ушел прямо из наших рук, нам позвонили за полчаса до момента, когда мы собирались ехать подписывать договор, и сказали, что он уже сдан адвокату, который до этого месяц думал снимать или нет.

Дом находился около здания суда и практически все помещения там были заняты адвокатами. Помещение нам действительно очень понравилось и, конечно, мы расстроились в тот момент.

Но потом появился наш прекрасный офис на ул. Святозара Милетичева. Он сдавался пустым. Мы его обустроили и получилось то, что нужно. И он оказался гораздо лучше помещения на Горького.

5-DSC01935

Вообще офис с точки зрения качества работы стал серьезным качественным скачком. Когда работаешь в организованном, рабочем пространстве, то с точки зрения эффективности это огромный прорыв.

Клиенты

Вообще, конечно же, любой бизнес — это не офис, не зарегистрированная компания, а реальная деятельность. И в случае юридического бизнеса, конечно же, клиенты.

К счастью, клиенты у меня были еще до регистрации бюро в Сербии. Это и те, с кем я когда-то работала в Москве, и люди, которые обращались за консультациями через наш спецпроект «Нерезиденты».

Вообще на начальном этапе это большое подспорье, когда просто включаешься в уже более-менее налаженную работу. Когда переводишь ее на новый качественный уровень, а не создаешь все с нуля (вот где стресс).

Но все же было и новое. По сербскому блоку клиенты также появились. Но это были уже не удаленные консультации, а консультации очные.

И для меня это был совершенно новый опыт — встреч с людьми, которых я раньше не знала, контакт с которыми не был особо налажен.

Когда первые несколько минут в глазах видишь легкий холодок: а правда ли все это существует? А правда ли можете помочь? Кто-то даже сомневался, существую ли я, и сама ли пишу статьи для своего сайта.

Опыт очного консультирования сам по себе стал для меня очень ценным. В конце концов, так лучше учишься понимать людей и их потребности, глядя глаза в глаза.

Но это дает чувство сумасшедшего драйва, ощущение настоящей работы: вот офис, вот человек, с которым ты разговариваешь, вот ты. По сравнению с удаленной работой и удаленными консультациями это все же что-то совсем другое.

Про новый офис на Змай Йовине

Когда через полгода работы бюро мы поняли, что оно развивается, то решили переехать из нашего квартирного офиса в настоящее административное здание, без квартир-соседей.

Так появилось помещение на ул. Змая Йована, дом 2. Это дом, который находится прямо напротив католического собора Святой Марии, одной из визитных карточек Нови-Сада.

%d0%b2%d0%b8%d0%b4-%d0%bd%d0%b0-%d0%bf%d0%bb%d0%be%d1%89%d0%b0%d0%b4%d1%8c

Это вид из окна.

Пока там идет, по сути, реставрационная работа — настолько, насколько нам позволяют наши ресурсы и силы. Здания в подобном состоянии мы видели в Индии — когда здания, по сути, долго стоят заброшенными, в итоге где-нибудь на полу в коридоре начинает расти трава.

Когда мы внимательно изучили помещения, оказалось, что под гипсокартоновой и дермантиновой обшивкой находятся старые стеклянные порталы, деревянные двери и т.п.

Ремонт этого помещения довольно дорогой и сложный проект, но мы взялись за него. И я рада, если это красивое здание в центре, благодаря нашим силам, станет ухоженным.

Насколько возможно, мы попробуем восстановить первоначальный облик этих помещений. И примерно с конца января — начала февраля офис моего бюро по этому адресу уже заработает.

А пока, чуть забегая вперед, скажу, что уже несколько месяцев временно я работаю по адресу Нови-Сад, Успенская, д. 1 (здание Hotel Centar), об этом чуть ниже.

Первые выводы и наблюдения

В итоге 2016 год был немного стрессовым, но важным, необычным, с колоссальным количеством новой информации.

Общие ощущения

Если говорить в целом, то мелкий бизнес в Сербии может быть и не особо процветает с точки зрения доходов, но он не живет в таком страхе, как мелкий бизнес в России (все знают источники этих страхов, их масса).

Здесь много что регулируется, часто забюрократизированно, иногда медленно и очень бумажно, но в целом все равно все посильно и по-человечески.

Из других наблюдений — конечно же, в Сербии все происходит не быстро. Если быстро, то это становится скорее приятной неожиданностью.

И все приходится толкать своей энергией, пытаясь хоть чуть-чуть ускорить. Иногда от этого сильно устаешь. Потом переключился, выспался, и снова в бой.

Для сербов все по-другому. В Сербии никто особо не торопится. Кроме сумасшедших иностранцев, которые все хотят быстрее и чтобы обязательно был результат.

А еще в Сербии свои, непривычные для нас реалии, к которым нужно привыкать и их принимать. Кое-что здесь устроено и принято по-другому. И когда сталкиваешься с этим впервые, иногда не знаешь как реагировать.

Возьмем простую ситуацию. Вы берете коммерческое помещение под аренду. Здесь довольно обычная практика, когда при заключении договора арендатор выдает владельцу помещения бланковый вексель.

Он подписан арендатором, но в нем нет суммы. Если арендодатель считает, что в результате работы в помещении был причинен ущерб, то может вписать в вексель сумму ущерба и предъявить его вам к оплате.

Эти векселя здесь раздаются направо и налево и, в общем-то, обычная практика. Во многом это держится на здравом смысле, доверии и репутации — что никто не будет предъявлять к оплате эти векселя просто так.

Но я, например, совершенно не представляю себе такую практику в России, где никто не верит никому.

Про рентабельность

Единственное, что сразу же нужно учитывать, ориентируясь на бизнес в Сербии: в Европе нет никаких сверхприбылей.

Рентабельность в 10-15% — это успех, с такими порогами работает даже крупный, устойчивый бизнес (тот же строительный). К этому лучше готовиться сразу, если вы планируете деятельность, рассчитанную не сербский рынок.

Про международную торговлю

Хотя сейчас Сербия интересна не только своим собственным рынком, а возможностями бизнеса через свои СЭЗ (свободные экономические зоны). Это интересно тем, кто хочет заниматься экспортом и импортом, в том числе через сербские СЭЗ выводя свои товары на рынки западной Европы.

Возможности сербских СЭЗ используют в своих схемах самые разные, в том числе очень крупные компании, в том числе в рамках налоговых оптимизаций. Привожу в пример одну, ее название вы все знаете, здесь назвать не могу.

В целом сербские СЭЗ на данный момент практически заполнены. Китайцы, крупные компании западной Европы — возможностями здесь активно пользуются все. Думаю, постепенно раскачается и российский крупный и средний бизнес, оценит возможности здесь.

Мои выводы по итогам года

Если возвращаться к моему крохотному бизнесу, то в целом по итогам года я для себя сделала следующие выводы, которые может быть пригодятся тем, кто также захочет создать свое дело:

  1. Свой бизнес не должен быть случайной идеей — проще начинать в том, что ты хорошо знаешь.
  2. Свое дело нужно любить — это помогает работать на этапе, когда нет денежной отдачи бизнеса (мне нравится мое дело и у меня не возникнет мысли продолжать работать или закрыть бюро — для меня просто нет вариантов «я — юрист. и точка»).
  3. Нужно быть готовым работать вдолгую — иногда открывают что-то и закрывают уже через месяц (типа не пошло).
  4. Желательна поддержка (семьи, друзей или команда), одному работать тяжело.
  5. Прежде, чем создавать бизнес, нужно посчитать объемы рынка, затраты, и иметь какой-то запас прочности. Иногда предполагаемые доходы и расходы «не бьются» уже на этапе планирования.

По последнему пункту приведу конкретный пример. Люди (сербы) арендуют за 1600 евро в месяц «локал» (магазинчик) для того, чтобы торговать там пластиковыми ведерками (реальный пример).

Локал дорогой, поскольку находится рядом с рынком Футошка. Но сколько ведерок нужно продать и с какой маржой, чтобы окупить хотя бы аренду локала?

Бизнес в другом локале рядом, который сдавался почти за аналогичные деньги, закрылся. Там делали маникюры. Теперь локал пересдали и будет что-то еще.

«Пластиковые ведерки», которые открылись одновременно с «маникюрами», пока держатся (на самом деле пожелаем «ведеркам» удачи).

Конкретно мне очень помогло то, что здесь я не создавала все с нуля, а, по сути, налаживала и развивала. Просто поменялся формат. Раньше мы много ездили и возможно было работать только онлайн. Сейчас, когда мы живем на одном месте и уже так много не ездим, появилась возможность полноценного офиса.

Так что если вы хотите пробовать заниматься каким-то новым делом, которое выбрали для эмиграции, возможно, неплохо начинать это развивать еще до переезда.

И это подтверждается опытом других людей, которые переезжают сюда. Тем же фрилансерам все же легче. Начинайте быть самими собой как можно раньше, делайте то, что вам нравится в том формате, который на данный момент для вас возможен (можно работать удаленно и т.п.).

Нельзя кем-то стать внезапно, вдруг. До этого момента придется пройти какой-то путь. Отработать свои «10 тысяч часов». И чем раньше начнешь, тем лучше.

Про Fine Project

Итак, примерно в июле у нас появилось новое помещение на Успенской 1, в здании Hotel Centar, которое знают все, кто были в Нови-Саде. Зачем? Почему я никогда об этом не писала? И что это за проект?

dsc03170

Здание Hotel Centar

Почему появился  FP?

Всю первую половину года я была свидетелем того, как люди переезжают в Сербию.

Я добросовестно консультировала, рассказывала про важные моменты валютного и налогового права, про детали оформления ВНЖ, про то, кто имеет право работать на рынке сербской недвижимости.

На этом мое консультирование по Сербии ограничивалось. Больше я ничем помочь, по сути, не могла. Но многим не нужны были слова. Им нужна была конкретная помощь. Например, помочь купить дом или квартиру.  А консультировать по недвижимости мы не имели права, поскольку не имели лицензии.

Часто платить дополнительно за юридические услуги были готовы далеко не все.Часто люди полагаются на авось, чтобы немножко сэкономить. В принципе, я ко всему этому отношусь с пониманием.

Хотя иногда самонадеянность и пугает — когда не знают языков, реалий страны, готовы доверять непонятным «добрым помощникам» с форумов, которых потом неизвестно, где искать.

Когда спрашиваешь — как планируете общаться (с продавцом, риелтором и т.п.) — «да через автоперводчик в планшете, я так уже делал, когда ездил на отдых в Испанию».  И не всегда человек понимает, что общение в отеле или баре на отдыхе в Испании — это одно, а покупка недвижимости в незнакомой стране и улаживание разнообразных бумажных дел — совсем другое.

В итоге я стала свидетелем нескольких неприятных историй. В какой-то момент люди были готовы обращаться и к юристам, но было уже поздно.

Часто люди от необходимости уходили в псевдоагентства без лицензии, без гарантий и своими странными правилами (вроде повышенных сумм комиссий, сборов за просмотры — типа 100 евро за просмотр объекта в Белграде и т.п.) лишь по одной причине — там говорили на русском.

Самое плохое в псевдаагентствах (есть сайт, иногда офис, но нет лицензии и гос регулирования) то, что услуги там оказывает неизвестно кто (на вид, разумеется, милейшие люди) и ответственности за свои действия там никто не несет.

 

Как появилось FP

Для меня было непонятно одно: почему до сих пор в Нови-Саде и Белграде нет агентства, которое работает на обычных сербских условиях, без задранных до потолка сумм комиссий и плат за просмотры, рассчитанных на незнание. Агентства с лицензией, с нормальными методами работы, с нормальной юридической поддержкой.

В котором в отличие от большинства сербских агентства отвечают на те же емейлы, и где говорят не только по-сербски, но и на английском, и на русском.

Где учитывают юридическую специфику иностранцев — по тем же перечислениям денег из России. Все эти особенности связанные с налоговыми и валютными статусами россиян, требования по ВНЖ и пр.

В итоге летом 2016 года такое агентство появилось — Fine Project, это агентство с лицензией (PIB 109574159, номер в гос. реестре посредников на рынке  недвижимости 733), юридической поддержкой, знанием местного рынка, где говорят на сербском, английском и русском. Где штат сотрудников постоянно растет, а база объектов с каждым днем становится все больше.

Я рада, что теперь люди, которые чувствуют себя неуверенно, общаясь на иностранном языке и не знают местных правил, тоже могут прийти в нормальное место.

Для меня же в профессиональном плане это интересный и сложный проект. Не мой личный, но с моим профессиональным участием.

Возможно, в январе изменится название агентства, оно не особо удачное изначально. Но офис останется на Успенской, 1. И уже с 1 февраля офис агентства будет выглядеть примерно вот так (пока это макеты от дизайнеров помещений):

8-perspektiva-dva-stola-za-zaposlene

Вид в другую сторону:

7-perspektiva-prijemni-pult

Первые итоги работы FP

Примерно полгода агентство проработало в тестовом режиме, без какой-либо рекламы, но полноценно, со сделками и т.п. В итоге первыми клиентами агентства стали те, кто знали меня по sofitravel и верили лично мне.

Каждый из объектов в базе агентства проходит юридическую проверку, пригоден для оформления ВНЖ и т.п.

Кроме того, на данный момент в агентстве есть информация по всем новостройкам Нови-Сада (сейчас строится около 100 многоквартирных домов) и сотрудничество со строительными компаниями. Которые, как оказалось, готовы работать с очень малым кругом агентств (дорожат репутацией).

И если раньше (еще год назад) наличие лицензии у сербского агентства для меня было гарантией качества работы, то сейчас, зная намного больше внутренних подробностей этого рынка, я так сказать не могу.

К сожалению, довольно черные методы работы используют как раз крупные риелторские компании, где многое поставлено на поток, где многое остается на совести конкретного риелтора.

Что успели сделать интересного

Что касается работы FP, то за это время мы прошли через многие ситуации, для меня крайне интересные в профессиональном плане:

  • когда деньги в России были блокированы российскими органами опеки и нужно было их разрешение на оплату недвижимости в Сербии;
  • когда объект очень хотелось купить, но у него были не в порядке документы (оценивали риски, снимали записи в кадастре об обременении, изучали судебные решения и т.п.).
  • изучили множество нюансов по переобустройству домов в старом центре (теоретически перспективно, но на данный момент этот блок крайне сложный, с этими домами нельзя делать почти ничего. Здесь с этим крайне интересная ситуация, о которой можно говорить долго-долго);
  • легализация незаконно-построенного («амнистия» завершена, но мы в процессе того, что начали).

В итоге постепенно наше юридическое бюро стало лабораторией по исследованию самых разных ситуаций с документами и объектами. В том числе с учетом специфического законодательства, касающегося возможностей иностранцев.

И сейчас, например, под Новый год мы проходим квест под названием «покупка иностранцем гаражного места в многоквартирном доме». Еще недавно по этому этапу не ожидалось проблемы.

Новые кейсы возникают постоянно, и меня в профессиональном плане это радует — нам чем сложнее, тем интереснее, тем больше опыта, практики и ценных знаний.

Надеюсь, когда-нибудь я что-нибудь смогу обобщать в статьях, поскольку это интересно очень многим, но пока нет времени, мы просто варимся в этом ежедневно, по 10 часов в день.

В итоге FP тоже как-то само по себе стало расти. Хотя на многое, даже на сайт, просто нет времени.

 

Про жизнь в Сербии

Наверное, жизнь в Сербии — то, какая она, может быть это самое интересное, о чем можно писать.

Но, конкретно по 2016 году я, наверное, мало что могу добавить. В целом жизнь здесь оказалась очень комфортной (в том варианте, в котором она сложилась у нас).

Что нравится и не нравится

На уровне быта мне здесь нравится практически все, за исключением не очень важных для меня мелочей (например, мне хотелось бы, чтобы улицы убирали чуть лучше, но я не готова делать из этого трагедию).

Очень и очень нравятся люди (в целом веселые, доброжелательные, но воспитанные и тактичные), климат (просто супер!), возможности для путешествий (очень-очень важно для нас и всегда было важно).

Очень нравится бытовой комфорт на очень высоком уровне, который мы вряд ли когда-нибудь могли получить в России. Мы продолжаем обожать свою замечательную квартиру.

И это жилье (у нас большая квартира в новостройке) в плане эксплуатации, расходов на коммунальные, качества постройки проявляет себя только с лучшей стороны.

Мы несколько раз примеривались к идее дома в Сремской-Каменице, но каждый раз чувствуем, что не готовы отказаться от жизни в городе. Не хочется в деревню, хотя в Сербию мы переезжали с идеей покупки дома.

Но все зависит от темперамента, личных предпочтений — здесь каждому свое. Уверена, если это кому-то подходит и хорошее жилье (теплое!), за городом тоже классно.

Про детские садики

Еще в этом, 2016 году, мы впервые столкнулись с местными детскими садиками, новой для нас реальностью, поскольку Софии летом исполнилось 3 года.

Для нас эта ситуация пока не решена, потому что София не особенно хочет туда ходить. Когда захочет, тогда и захочет. Но в общем-то я была приятно удивлена возможным здесь уровнем садиков.

Вот видео садика рядом с нашим домом, куда я бы хотела водить Софию. Садик частный, по но по российским меркам не такой уж дорогой (230 евро в месяц, на полный день, включая питание).

В России доступных садиков такого уровня, наверное, нет. А в Нови-Саде можно найти что-то похожее и дешевле — на уровне примерно 180 евро. Просто Happy Place ближайший к нам, в котором нам нравится все. Если бы еще София хотела идти в сад…

Вообще, садиков мы пересмотрели довольно много. Очень разные. Меньше всего мне нравятся маленькие садики на первых этажах домов. Не везде есть свой дворик для прогулок. В «Змае» детям утром включают телевизор (родители, внимание!).

В том же Happy Place телевизор в ежедневной деятельности садика запрещен руководством, хотя он есть, поскольку это нужно для соответствия садика стандартам.

Там же есть видеонаблюдение за тем, что происходит в группе (для контроля воспитателей), если это кому-то важно. Хотя в целом в Сербии в садиках все в порядке.

Про путешествия

Что касается путешествий, то в этом году их было немного.

dsc03104

Праздник венгерской культуры (и кухни, конечно же!!!) в Тимишоаре (Румыния).

Мы ездили в Черногорию, Хорватию, Румынию, Грецию. По дороге в Грецию проехали через Македонию.

dsc02037

Узкие улочки Херцег-Нови, Черногория.

За год на море мы побывали трижды, на самом деле почти четыре раза, потому что венгерское озеро Балатон выглядит почти совсем как море.

dsc02464

Озеро Балатон в Венгрии, мелкое и теплое.

Также осенью мы планировали съездить в Чехию и Германию, но прямо перед поездкой София неожиданно заболела, а потом мы уже не собрались.

dsc02081

Сараево, Босния.

Что касается Греции, там пробыли 2 недели, это был настоящий отпуск. И там, в общем-то, все было прекрасно.

dsc03091

Греция, Халкидики.

Отпуск именно в Греции для сербов имеет большое значение. Есть ощущение, что летом вся Сербия уезжает на отдых именно туда.

Про Халкидики, местные пляжи и уже разные секретные места я попробую рассказать как-нибудь отдельно.

Вообще с Грецией было интересно. Мы поехали туда на машине, приехали уже ночью. Встали утром и оказалось, что из всех окон нашего дома видно море.

В итоге все было так здорово, что мы начали гадать, сколько бы так могли прожить (хотя год в Таиланде прожить мы уже пытались:)).

dsc02743

За две недели идеи менялись так: «может быть даже всю жизнь» (в первый день после приезда), потом что «наверное, целый год» (через 2 дня), потом что «хорошо бы на целое лето» (через неделю), потом «может на какой-нибудь летний месяц, для встречи со всеми родственниками» (через 10 дней).

dsc02878

Широкие греческие пляжи.

А потом мы поняли, что даже две недели сидения на одном месте для нас скучно. В итоге мы придумали, что весной возьмем в аренду автодом и проедем по Швейцарии (природа!), Франции (там у Софии маленький племянник, надо их познакомить) и Италии.

Автодом мы хотели бронировать еще до Нового года (Все же решено! Что может измениться? Ага…). Заодно в Греции досконально изучили сайт «Адрии», словенского производителя автодомов.

Еще бы, только посмотрите на это (с сайта Адрии). Кто ж так не хочет? Хотя я, конечно, знаю разницу между рекламой и реальностью:

_4bc2899_1464940859

Идея возникла не просто так. Автодома (в основном из Германии) на нашем пляже мы видели буквально каждый вечер. Люди готовили ужин на берегу, утром уезжали куда-то еще. В итоге эти впечатления наложились на наши давние мысли об автодоме, еще, наверное, 7-летней давности.

Но после возвращения из Греции оказалось, что наши планы на весну резко меняются. И я надеюсь пока сохранить эту интригу, расскажу об этом через несколько месяцев.

Про развитие страны

Вообще, я собиралась писать про это отдельно. И даже статью про впечатления о двух годах жизни здесь обещала. Но поскольку времени мало и когда еще что напишу, то скажу здесь.

Сербия сейчас активно развивается. На бытовом уровне это не особо заметно. Но потому, что происходит, через 3-5 лет тот же Нови-Сад сильно изменится.

В этом году в Нови-Саде выдано рекордное количество разрешений на строительство. Что означает экономический всплеск. Начали расти цены на новостройки, да, что в целом для рынка положительно.

Цены высокие в знаковых стройках: «Пупинова палата» — 2500 евро за метр, «Кралев парк» — 1600 за метр. К счастью строек много и все же можно еще находить разумные цены.

Что еще? Нови-Сад победил в конкурсе за право быть культурной столицей Европы в 2021 и молодежной столицей в 2019 году. Одновременно два этих звания еще ни один город в Европе не получал, культурными столицами обычно признают города стран ЕС.

Сербия пока не в ЕС, но к 2021 г., вероятно, станет, по тому, как именно идут процессы по вступлению в ЕС (хотя станет или нет — мне уже перестало быть важно, мне нравится здесь в любом случае).

Власти очень сильно озаботились приведением внешнего вида города в порядок. На ремонт фасадов в следующем году выделен 1 млн. евро. Это не супермного, но речь сейчас про годовой бюджет, скорее всего будет ремонтировать и дальше.

По некоторым некрасивым объектам решение уже принято. Например, уже к 2019 году ужасное размобленное здание телецентра на Мишелуке будет выглядеть вот так (на фото модель):

rtv-zgrada-maketa-09-630x420

Будущее здание РТВ на Мишелуке.

Вообще, мне нравится красивое, ухоженное и новое. Сербии в этом смысле есть куда развиваться — так пусть развивается, это здорово.

Говорить еще можно было долго, но все же эта статья про личные успехи, а не успехи города в этом году. Но поскольку я очень и очень люблю Нови-Сад, то мне приятно написать и о его победах за год.

P.S.

В этой статье, как смогла, я рассказала об итогах своего года. В его вначале у нас не было практически ничего из того, с чем мы пришли к его концу.

Каждый день этого года казался какой-то борьбой и иногда казалось, что на этом пути мы еле движемся. Но как показывает отрезок в год, каждый прожитый день вкладывает свою малую каплю в результат.

Сейчас, когда до Нового года уже не так много времени, я желаю всем помнить:

что в нашей жизни мы не зрители, а режиссеры, что мы сами и определяем то, каким будет день завтра.

я желаю всем того, в чем каждый день нуждаюсь сама: решимости, смелости и сил.

Пусть следующий год будет для вас ярким, насыщенным и интересным. Если вы вдруг хотите что-то изменить в вашей жизни — я вам искренне этого желаю.

А сейчас могу сказать только одно — всех с наступающим Новым годом! И пусть для каждого из нас он будет результативным и просто счастливым.  

novi-sad

Фото Александра Милютиновича

***

e4f31b82-78ba-48e1-8910-8be2c3aaa332
Друзья, чтобы не пропустить интересное на сайте, следите за новостями и анонсами "SofiTravel.ru" в соцсетях.

Ставьте лайк!