Про образование, детские сады, цены и недвижимость в Сербии я ответила в личной переписке людям десятки, если уже не сотни раз. В итоге решила написать статью про то, о чем спрашивают чаще всего и о чем я не писала раньше на этом сайте.

Статья будет обновляться по мере накопления у меня информации и новых вопросов. Итак…

 

Сербия? Не слышали. Что за страна?

Сербия — страна, возникшая после распада Югославии, наряду с Хорватией, Словенией и Черногорией. Доминирующая религия — православие.

До 5 в н.э. территория, на которой находится Сербия, были частью Римской Империи. Во времена Югославии нынешняя столица Сербии город Белград был столицей Югославии.

Где находится Сербия

Сербия граничит с Венгрией, Хорватией, Румынией, Македонией, Черногорией. Чтобы можно было лучше представлять положение страны, приведу расстояния от Нови-Сада до некоторых известных городов: Будапешт — 300 км., Вена — 500 км., Венеция — 700 км., Милан — 1000 км., Прага — 900 км.

Формально северная часть Сербии — Воеводина — относится к Центральной Европе (также как Венгрия, Чехия и Австрия), Южная и Центральная Сербия географически относятся к Балканам (граница Балканского полуострова идет через Белград).

Каков уровень жизни в Сербии?

Сербия очень неоднородна. И об уровне жизни в целом в Сербии можно говорить также очень-очень примерно. Жизнь отличается в крупных городах (Белград, Нови-Сад) и в деревнях или маленьких городках.

В больших городах есть в принципе все. Для любого уровня жизни. И поэтому когда говорят о том, что «в Сербии нет инфраструктуры», то нужно разбираться, либо в уровне осведомленности человека, либо где он живет и о каких местах пишет.

Чего не хватает в Сербии (может быть каких-то продуктов, лекарств)?

Если все же покопаться. Нам недостает ИКЕИ, все же в некоторых вопросах (особенно в мелочах) им трудно найти замену. Поэтому иногда мы ездим для этого в Будапешт (300 км.). Необходимость в этом скоро отпадет, под Белградом уже строят магазин.

У меня часто спрашивают про лекарства, причем иногда в такой трактовке — «правда ли, что в сербских аптеках такой скудный ассортимент, что нет даже простого активированного угля».

Друзья, в сербских аптеках все необходимое есть. Но, боюсь, что активированный уголь — реалия постсоветского пространстава. За исключением России может еще в Белоруссии им пользуются.

Это касается не только в Сербии, в разных странах препараты могут называться по-разному, иногда их нужно искать по действующему веществу или аналогичного действия. Скажем, нет активированного угля, но есть Энтеросгель, он тоже сорбент.

Когда вы живете за границей, то искать все один в один к тому, к чему вы привыкли за предыдущую жизнь, не получится. Да, и в разных странах даже подходы к лечению разные. Например, в Азии (а может быть и в Европе) очень любят антибиотики.

На своем жизненном опыте я убедилась, что проще и дешевле сходить к врачу (благо с этим в Сербии просто), нежели экспериментировать с лекарствами.

Некоторым здесь не хватает большого выбора чая — у сербов он не популярен, хотя в супермаркетах есть и есть даже специализированные магазины в Белграде и Нови-Саде.

Кому-то не хватает селедки. Кому-то гречки. Так или иначе в Сербии все есть. Даже гречка. Может быть в начале что-то придется поискать. В том числе потому, что магазины здесь организованы чуть иначе.

Например, есть «здравахраны» — магазины здорового питания, неизвестная для России реалия, зато таких магазинов очень много в Сербии. Говорят, там даже обжаренная, привычная для россиян, гречка есть. А необжаренная — и в «Темпо», и в других гипермаркетах.

 

Есть ли в Сербии море? (и как без него быть)

У Сербии нет своего выхода к морю, что для жизни в стране не является проблемой, скорее наоборот. Море на самом деле находится близко, причем можно выбирать, куда поехать, в зависимости от количества времени и предпочтений.

В 5 часах от Нови-Сада находится Цриквеница (Хорватия), это ближайшее к Нови-Саду по времени в пути море (расстояние от Нови-Сада до Цриквеницы (550 км). Также рядом Болгария, Черногория, Греция и Италия.

Например, мы пользуемся ближайшими морями так: если хочется попасть быстро, на выходные — в Хорватию. Если приезжают родственники или друзья из России, у которых нет Шенгенской визы, — в Черногорию. Если нужен отпуск, хорошие песчаные, многокилометровые пляжи — то в Грецию. Если нужен шоппинг, экскурсии и море в довесок — Италия.

Море — это все же скорее отдых и может быть это тот самый случай, когда не стоит путать туризм и эмиграцию. Жизнь на море может быть комфортной в крупных городах (Барселона и пр.), но никак не на курортах, где для постоянной жизни инфраструктура скудная, а все обустроено под нужды туристов. Все это отражается и на темпах жизни, и на занятости — много особенностей у такой жизни на море, в общем.

Про школы в Сербии

Что нужно для устройства ребенка в школу Сербии? Платные школы в Сербии или бесплатные? реально ли устроить ребенка?

Школьное образование в Сербии бесплатное. По сербскому законодательству все дети имеют право на посещение школы. В том числе дети родителей, которые живут в стране на основании ВНЖ или даже ВНЖ не имеют.

Для того, чтобы устроить ребенка в школу, нужно личное дело школьника, справку по результатам окончания школы в России (то есть те документы, которые выдадут в школе в России). Записать ребенка в школу можно даже не имея ВНЖ, но ребенка возьмут в конкретную школу, если есть места.

 

Про детские сады в Сербии

В Сербии есть государственные и частные детские сады. В крупных городах (Белград и Нови-Сад) частные детские сады популярны, их много. По разным причинам: государственных садов не хватает, кроме-того, по российским меркам государственные сады хорошие, но частные все же, наверное, лучше.

Английский, разнообразные дополнительные возможности для развития — все это частные детский сады. У самых продвинутых может быть даже бассейн.

Стоимость месяца пребывания ребенка в частном детском саду в Нови-Саде стоит в среднем 140-200 евро в месяц. И есть детские сады, которые стоят дороже.

Если все же говорить про государственные сады (ежемесячная оплата там ниже — 30-40 евро), то теоретически право устроить туда ребенка при наличии ВНЖ есть. Если речь про Нови-Сад и Белград, то на государственный сад сразу же рассчитывать сложно, в маленьких городах и деревнях речь вообще будет скорее идти только про государственные сады.

 

Аренда квартиры в Нови-Сад, цены

Стоимость аренды квартиры по Нови-Саду она составляет 130-150 евро за студию (гарсоньерку), 150-220 евро за квартиру с одной спальней (в зависимости от количества и качества мебели), квартиры с двумя спальнями — от 250 евро.

Цены примерные, и есть цены выше — в новом доме, хорошо обставленная квартира с одной спальней может стоить 300-450 евро. Цены на пустые квартиры ниже.

Также к стоимости аренды необходимо прибавить стоимость коммунальных услуг. Стоимость коммунальных услуг очень сильно зависит от типа отопления в доме, рациональности использования электричества. Ориентировочно по небольшой квартире обычно в пределах 100 евро.

 

Про визы в Сербию

Виза в Сербию россиянам (если они едут с туристическими целями) на 30 дней не нужна. На границе при въезде в Сербию в паспорт поставят штамп о безвизовом въезде. В течение 24 часов пребывания в стране необходимо оформить белый картон.

Какие-либо приглашения для въезда в страну, страховки и пр. не нужны.

 

Как добраться в Сербию

Из Москвы проще всего прилететь в столицу Сербии Белград. Прямые рейсы есть у Аэрофлота и Air Serbia.

Если есть Шенгенская виза, то можно добираться через Будапешт: из Москвы и Киева в Будапешт летает авиакомпания Wizzair, у которой иногда можно найти экстермально дешевые билеты.

Но при этом, считая стоимость дороги, нужно помнить, что весь багаж у Wizzair (за исключением ручной клади) платный. Также нужно учитывать стоимость дороги из Будапешта в Сербию (12/15 евро поезд в Нови-Сад/Белград, 30 евро микроавтобус из аэропорта).

 

Есть ли радиация в Сербии

Этот вопрос связан с бомбардировками Югославии НАТО в 1999 году. В районе Косово силами НАТО использовались бомбы с урановыми наконечниками. В Интернете по этому поводу огромное количество домыслов, которые домыслами и являются.

Урановые наконечики не являются ядерным оружием, как некоторые думают. Для изготовления наконечников используется обедненный уран. Такое оружие есть в том числе на вооружении в России.

Смысл использования обедненного урана в том, что он он очень плотный, поэтому пробивает что угодно. Обедненный уран используется не только для бомб, а, например, для килей яхт (как баласт, смысл тот же, он очень плотный, тяжелый), для накидок, которые мы одеваем в рентген-кабинетах и пр.

Поскольку Европа маленькая и вопрос заражения здесь волнует в том числе соседние страны, в 2000 году силами ООН были сделаны замеры, пробы воздуха, почву и пр. параллельно исследовались в Италии и Швейцарии. По итогам вышел 200-страничный доклад.

Вывод: радиоактивный фон в Косово в пределах норм. Есть риск коррозии наконечников, попадания урана в водоносные слои. Но опять же это касается жителей Косово и самых южных регионов Сербии, граничащих с Косово.

Более того, на сайте Агентства по радиационной защите Сербии есть виджет с информацией о уровне радиации по отдельным городам. Информация обновляется каждые 30 минут.

Информация приведена в нанозивертах. Для нас более привычный показатель — микрорентгены в час. 100 нанозивертов — это 10 микрорентген.

Итак, сейчас (03.06.2017) показатель, скажем, по Нови-Саду в нанозивертах 124, в микрорентгенах 12,4. Величина абсолютно нормальная.

На работе в Москве у нас было 25 микрорентген в час, то есть вдвое больше. А вообще безопасным считается уровень радиации 50 микрорентген в час.

Якобы повышенная радиация здесь еще один миф. Лично для себя я все выводы сделала. Что позволяет нам здесь совершенно спокойно жить, растить детей и т.п.

Данные мониторинга защиты окружающей среды по Сербии есть и здесь, это мониторинг по очень показателям, в том числе исследование пищи, воздуха, воды и т.п.

Так что здесь за всем этим строго следят и если чтобы и было, то в маленькой Сербии ничего особо скрыть невозможно.

 

Про безопасность в Сербии

Безопасно ли в Сербии? Безопасно. В сравнении с Россией вы даже не представляете насколько.

Смотрим рейтинг стран по уровню умышленных убийств, который составляет ООН: показатель по Сербии 1,2 на 100 тыс. По России 9,2 на 100 000. В Черногории, кстати, за тот же период 2,7. Литва — 6,7!

То есть если сравнивать Россию и Сербию, то показатель по Сербии ниже почти в 8 раз. Он даже почти в раз раз ниже по сравнению с Литвой.

 

Про недвижимость Сербии

Что можно, а что нельзя покупать в Сербии

Относительно недвижимости в Сербии действует так называемый «принцип взаимности». Это означает, что иностранцам, гражданам определенной страны (скажем, России), в Сербии в определенной сфере предоставляется такой же объем прав, что и сербам в России.

Именно поэтому список объектов, которые могут приобретаться иностранцами в Сербии не одинаковый для граждан всех стран.

Россияне (украинцы, белорусы) могут покупать в Сербии квартиры, дома, гаражи, коммерческую недвижимость, участки под застройку, по которым есть разрешение о строительстве.

Иностранцы не имеют права покупать в Сербии земли сельскохозяйственного назначения. Обратите внимание, что именно на землях этой категории находится большинство викендиц. Раньше нотариусы оформляли сделки о покупки таких объектов иностранцами, но сейчас это проходит не всегда и не везде.

Кроме того, внимание многих привлекают фермы/пашни («нива»), большие, дешевые участки по нескольку гектар — в основном это земли сельхозназначения, в отношении продажи которых в Сербии действует мораторий .

 

Можно ли купить недвижимость в Сербии без агентства

Можно. Прямые объявления от владельцев можно найти на сайтах типа  halooglasi.rs.

 

Про легальные и нелегальные агентства

Я неоднократно писала в своих статьях, что с осени 2014 года на рынке недвижимости Сербии могут действовать только лицензированные агентства.

Это означает наличие лицензии и у агента, и у агентства. Наличия «знакомого» агента с лицензией недостаточно, поскольку и агенты, и агентства вносятся в реестры.

Для агента условием внесения в реестр является сдача специального профессионального экзамена, для агентства — есть целый ряд условий: наличие помещения, отвечающего определенным требованиям, наличие лицензированных агентов, а также специальной страховки.

 

P.S.

Эта статья не закончена. Если у вас есть вопрос по эмиграции в Сербию, ответ на который вы не нашли на этом сайте, можете задать его в комментариях, по-возможности я дополню статью.

***

e4f31b82-78ba-48e1-8910-8be2c3aaa332
Друзья, чтобы не пропустить интересное на сайте, следите за новостями и анонсами "SofiTravel.ru" в соцсетях.

Ставьте лайк!