В мае 2008 года один мой знакомый взял валютную ипотеку.

Он давно мечтал купить квартиру, плюс у него родился ребенок. Денег на первоначальный взнос не было, но банк Хоум Кредит тогда давал 100% суммы. Проценты по валютной ипотеке были существенно ниже чем по рублевой.

Ежемесячный взнос получался приличным. В белую нужной суммы не было, и тогда была сделана «серая» справка о доходах. Но человек твердо решил взять кредит любой ценой. То есть всеми правдами и неправдами. Банк, видимо закрыв глаза, сумму дал.

Курс доллара был тогда 23 руб. 60 коп… И мы, глядя на этот пример, тоже подумали, а не улучшить ли нам таким образом жилищные условия.

В сентябре 2008 года курс стал 25 руб. 70 коп. И семейный бюджет у того человека начал трещать по швам. Денег на ипотеку все еще хватало, но перестало хватать на еду, транспорт и подгузники.

В конце 2008 года курс перевалил за 29 рублей. Жизнь превратилась в кошмар. Доходы упали, поскольку заказчики начали экономить, а расходы выросли.

В январе 2009 года курс перевалил за 35 рублей. Люди перешли к критическому шагу — снимать деньги с карты потребительского кредитования (все знают, какой у них зверский процент), чтобы гасить ипотеку.

Любому человеку ясно, что это как слону дробина. Кредитный лимит в несколько шагов был выбран. После этого была взята еще одна кредитная карта. Чтобы гасить ипотеку и кредит по первой кредитке…

***

В феврале 2009 курс перевалил за 36. Примерно через день мне на почту стали приходить панические письма: «Ты же юрист, сделай что-нибудь, избавь меня от этой ипотеки. Пусть заберут квартиру, но оставят меня в покое. У меня ребенок, я должен ему все давать и лишь забираю».

И оказалось, что избавиться от ипотеки практически невозможно. Стоимость квартиры, купленной в ипотеку, упала. Даже при ее продаже перед банком оставался долг как минимум в пару миллионов.

Получалась следующая ситуация: квартиры нет, а долг есть. Потом курс доллара снизился до 33 рублей, паника чуть улеглась.

***

В тот момент, когда развивалась история, мы находились уже в Азии. Уехав из Москвы и наблюдая калейдоскоп новых, необычных для нас стран.

На короткий срок у нас тогда был арендован дом за 300 долларов в месяц. Я смотрела на зеленые джунгли в открытую дверь, и не могла поверить, что ситуация может развиваться так полярно. Что называется «на его месте мог бы быть я».

01-CIMG1786

Наш дом в Таиланде на тот момент, Самуи, 2009 год

По ипотеке знакомого мы делали все возможное, хотя практически на 100% было ясно, что из этого ничего не выйдет.

Мы писали в Роспотребнадзор, и в банк, во все мыслимые и немыслимые инстанции. Но ипотека вцепилась в горло человека железными клешнями и не хотела отпускать.

Поскольку тот человек решил бороться до конца, он решил нанять адвоката. К платежам по ипотеке и кредитам добавились платежи адвокату.

***

Мы в это время жили в 5-долларовых гестхаусах, жизнь была в бытовом смысле простой, но абсолютно счастливой.

Мы по-прежнему смотрели много стран, постоянно перемещались, Индонезию меняли на Непал, а Непал на Шри-Ланку.

Я редко появляюсь на фото в своем блоге, но вот тут позади Гонконг.

Гонконг

Гонконг

А здесь Суматра:

CIMG2216

Национальный парк Букит Лаванг на Суматре, Индонезия

***

Несмотря на все наши путешествия, у нас был довольно ограниченный источник денег. С доходами в рублях.

Поэтому даже путешествуя по странам, где жизнь считается дешевейшей, мы научились очень хорошо считать свой бюджет.

Зато теперь меня можно разбудить ночью и я с легкостью посчитают свой бюджет в любой стране. Я знаю все статьи наших расходов (это важно, нужно понимать четкий список и ничего не забыть). И источники информации о ценах. И один из ресурсов, конечно, Нумбео.

***

В 2013 году у нас резко изменился формат путешествий — мы сделали паузу в поездках, появилась София, кроме того, мы были на грани эмиграции.

Вначале собирали документы в Канаду. Но потом та программа накрылась медным тазом. И мы купили билеты в одну сторону в Чили.

Несмотря на билеты, нам пришлось отложить отъезд. У нас не было сил заниматься тем огромным количеством дел, которые нужно было сделать перед окончательным отъездом так далеко, без легкой возможности приехать доделать дела.

Оставаться в России мы тоже не хотели. Поэтому осенью 2013 года уехали в Таиланд с трехмесячным ребенком.

***

В Таиланде София себя чувствовала прекрасно. Мы сделали, что смогли. То есть больше не было ни поездок на мотобайках, но домиков на курьих ножках с базовыми удобствами. Мы арендовали нормальный дом и машину.

Мы подписали годовой контракт на дом с депозитом. Под боком было море и бассейн, у нас маленький ребенок, с которым никогда не соскучишься. Все супер!

12-02-PC190158

Наша жизнь в Таиланде на Краби, 2013 год

Дом и машина по отдельности нам достались недорого. Но когда я в очередной раз посчитала весь бюджет, он нас самих впечатлил, но на тот момент было ОК.

1-CIMG1340

Море на Краби

Мы встретили Новый, 2014, год. Кто забыл — напомню, там потом была Олимпиада и «Крымнаш». Стало ясно, что наклевывается с экономикой. Мы решили возвращаться в Россию, забирать что можно и уезжать.

Наш годовой депозит за дом пропал. Мы попытались его вернуть, но не смогли. Тогда сумма в виде безвозвратно потерянной тысячи долларов казалась очень досадной. 

***

В России мы следовали намеченному плану уехать, распродавая имущество. Но мы не знали главного — куда мы уезжаем.

София хмуро терпела все наши мозговые штурмы и обсуждения, пока мы решали где же все-таки наша семья окажется.

P4090133

София

У нас были билеты в Чили. Они были просроченные, но со штрафами ими можно было воспользоваться в течение года. Это была инвестиция еще в 2000 долларов.

Чем ближе мы были к дате отъезда, тем больше я сомневалась в том, что идея с Чили такая уж удачная. Примерно тогда я нашла ссылку на форуме Винского с рассказом человека, очень похожего на нас. Он тоже никогда не читал эмигрантских форумов, а любил делать выводы, увидев все своими глазами.

В Чили он уезжал с малазийского Борнео. Как и нам в Таиланде, ему там все казалось слишком просто и скучно, хотя и красиво.

Я шаг за шагом прочитала 20 страниц его истории. Решение. Отъезд. Воодушевление красивой новой страной. Потом странная длинная пауза в записях. Потом проблемы. Платное образование в стране в принципе и исключительно дорогие школы. Холодрыга в квартире зимой. Они решили уехать. Выехали из арендованной квартиры. Сложили вещи в машину, и в ночь перед отлетом домой машину ограбили. В Россию они возвращались с легким сердцем и абсолютно налегке, без багажа. В Краснодарский край.

В этот момент я поняла цену ошибки. Легко сказать вернуться. Но насколько отъезд — ответственный шаг. И сколько в жизни мы можем совершить таких шагов? На сколько хватит сил? И сколько в итоге у нас таких попыток?

В тот момент моя интуиция и жизненный опыт взбунтовались против Чили. И мы начали искать другую страну-кандидат.

***

В принципе, мы успели изучить огромное количество вариантов. Там были и Франция, и Италия, и Словения, и Испания, и Кипр. Абсолютно все варианты, которые нравятся многим и которые многие хотят.

Но в подкорках сидел жизненный опыт. Чужую валютную ипотеку и умение считать свою бюджет я забыть уже не могла. И не могла вычеркнуть эти воспоминания и умения.

***

В итоге мы решили посмотреть Сербию. Вариант был для нас абсолютно простым (поскольку мы планировали покупать недвижимость) и надежным. Мы решили заехать в страну просто посмотреть и если не понравится уехать. Приехали и остались.

sofitravell

Суботица, первый город в Сербии, который мы увидели

Поскольку к тому моменту мы видели много всего, нам было с чем сравнивать, решение мы приняли быстро, уверенно, не приглядываясь и не принюхиваясь.

PA070128

Белград

Параллельно тому, как мы обосновывались здесь, резко начал расти курс евро.

CIMG3119

Смотрим квартиру в Нови-Сади, которая в итоге стала нашей.

Но я очень радовалась, что мы не оказались в какой-то стране, скажем так, с большим количеством денежных обязательств.

Что у нас очень простая схема, нам достаточно заплатить за коммуналку, продукты и в общем все. Что нам не нужно платить по нескольку сот евро в месяц за содержание компании.

И в итоге, несмотря на продолжающий падать рубль, мы продолжали ездить — в феврале в Венецию на карнавал, в марте — на прекрасный, цветущий в это время, Кипр.

P3280142

Мимозы на Кипре

Что в итоге я хотела сказать? Эмигрируя, с трудом втискиваясь по деньгам в какую-то дорогую и трудную программу, помните про историю с валютной ипотекой. Оставляйте себе хоть небольшой запас прочности.

В Европе во множестве стран есть программы для финансово-независимых. Можно втискиваться в эту программу, рассчитывая на минимальные требования — предположим 700 евро в месяц по Кипру. Но много ли вы сможете на эти деньги в стране?

Еще пример. Думая о переезде в Словению, важно помнить, что при этом возникнут на ногах такие же вериги, как валютная ипотека. В этой стране покупка недвижимости иностранцем возможна только на компанию. А компания — это порядка 500-600 евро в месяц только на налоги и бухгалтерию.

Обдумывая эмиграцию, делая предположения, выбирайте пути с запасом. Или думайте параллельно как повысить свой порог прочности. Всегда. Помните историю про валютную ипотеку и умение считать бюджет.

Считайте, думайте, оставляйте запас прочности. Ищите схему, которая ближе всего соответствует вашим параметрам — будь-то обучение, бизнес-эмиграция, поиск работы или покупка недвижимости. У каждого набор возможностей свой, а значит и свой путь.

Поиск разнообразных возможностей я продолжаю собирать здесь:

Как уехать из России: гид по эмиграции (25 стран). Правила 2016 года

Фактически это переработка информации, которую мы собирали для себя, когда хотели уехать. Гид постоянно совершенствуется, я добавляю полезные ссылки, которые нахожу. Он и сейчас уже интересный, и со временем будет еще круче.

***

P.S. Да, что же с той валютной ипотекой, сейчас, когда доллар уже за 70?… В какой-то момент люди просто перестали платить. Потом был суд и банк получил решение о принудительной продаже квартиры. Хотя люди пока еще живут в ней.

Из этой истории тоже, напрашивается какой-то вывод. И лично для меня он такой: что путешествия и эмиграция иногда безопаснее, чем попытка устроиться в своей стране.

***

e4f31b82-78ba-48e1-8910-8be2c3aaa332
Друзья, чтобы не пропустить интересное на сайте, следите за новостями и анонсами "SofiTravel.ru" в соцсетях.

Ставьте лайк!